ЖК «Лидер»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Лидер» находится в северной части Ульяновска, в уютном районе с низкой плотностью населения и развитой инфраструктурой. Главные достоинства расположения – это близость центра города (десять минут на автомобиле), быстрый выезд на проспект Нариманова (три минуты), соседство Ульяновского технического университета и шаговая доступность парка Юности.

Хорошо организовано и движение наземного общественного транспорта: около дома останавливаются трамваи №9 и №22, маршрутные такси №43, 59, 69, 80 и 94, автобус №95, на которых можно доехать в центр и другие районы Ульяновска, до автовокзала, железнодорожного вокзала и речного порта.

Инфраструктура

В блоках №1 и №2 ЖК «Лидер» расположены офисные помещения. Рядом с домом находится Ульяновский государственный технический университет («Ульяновский политех») с городским лицеем, спортивным комплексом и стадионом. В шаговой доступности – три детских сада, больница, аптека, почта, две общеобразовательных школы (№21 и №57) и другие объекты инфраструктуры. В 2 км от комплекса расположен физико-математический лицей №38. Вблизи комплекса работают: супермаркеты «Магнит», «Гулливер» и «Солнышко», торговый центр и спортивный комплекс «Симбирск».

На трамвае, автобусе или маршрутном такси можно съездить за покупками в центр города или доехать до Ульяновского университета, Детской областной больницы, Дворца творчества, стадиона «Спартак», киноконцертного зала «Современник». Муниципальный транспорт следует до крупного торгово-развлекательного комплекса «Аквамолл», ЦУМа, ТРЦ «Пушкаревское кольцо», Центрального рынка.

Надежность застройщика

Девелопер и застройщик проекта ЖК «Лидер» – ЗАО «Строительная корпорация», которая возводит жилые дома в регионе Поволжья с 1990-х годов. Приоритетное направление компании в настоящее время – каркасно-монолитное домостроение с наружными стенами из термолитобетона и облицовкой фасадов силикатным кирпичом. Проект ЖК «Лидер» был начат в 2014 году. К этому времени на счету компании было свыше 500 тыс. кв. м введенной в эксплуатацию недвижимости.

Земельные участки приобретены застройщиком в собственность, стоящие на них аварийные дома были расселены и снесены, а жителям предоставлены квартиры в пятиэтажном пристроенном корпусе (1-я очередь строительства). Покупателям предлагались: скидки при полной единовременной оплате, рассрочка при первом взносе более половины стоимости квартиры, стандартная банковская и военная ипотеки, а также оплата материнским капиталом для семей с двумя (и более) детьми

Архитектура

Многосекционный дом расположен на территории 1,22 га и состоит из пяти частей: пятиэтажный корпус для жителей расселенных ветхих домов (1-я очередь), пятиэтажный блок №1, 13-15-этажные блоки № 2 и №3, а также двухуровневый паркинг (блок №4). Наружные стены здания выполнены из термолитобетона и облицованы силикатным кирпичом белого, желтого и серого цвета.

Все квартиры имеют свободную планировку, их площадь варьирует от 44 кв. м (однокомнатные) до 96 кв. м (трехкомнатные), высота потолков – 2,7 метра. Во входных группах подъездов расположены просторные 30-метровые холлы, где выделены места для хранения колясок и велосипедов.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой и установленным газовым котлом BAXI. В паркинге, который занимает первый и нулевой этажи, выделено 189 мест для автомобилей и 25 мест для мотоциклов, а на его крыше расположены детские площадки, пешеходные дорожки и зона отдыха со скамейками. Заезд в паркинг возможен с двух улиц: Бакинской и Розы Люксембург.